调查:140万加国婴儿潮一族未来5年换房

编辑:小豹子/2018-11-02 19:32

  【...2018年08月13日讯】(...记者季薇多伦多编译报导)加拿.房地.经.公司Royal LePage最新调查发现,年龄在54岁至72岁的加国婴儿潮一族预计会在未来5年换房。考虑到这些人超过了140万,报告称,“预计这会对房市.生重.影响”。

  Royal LePage总裁兼首席执行官索珀(Phil Soper),以加拿.人口统计学家傅特(David Foot)的畅销书《繁荣、膨胀与回潮》的书名打比喻:随着婴儿潮一代首次入市,数年后都换买了更.的住宅,加国房市步入繁荣;但更少的千禧一代买房,房市变得萧条;当婴儿潮一代的孩子(千禧一代)开始寻求入市的时候,回潮开始了。

  但索珀指出,现在的加国房市,可能正处于另一个由婴儿潮一代引发的波动,因为他们已经或正接近退休,需要为晚年居所做打算。

  未来5年各省计划换房婴儿潮一族比例一览

  全国平均水平

  卑诗省

  亚伯塔省

  萨斯喀彻温省/曼尼托巴省

  安省

  魁北克省

  .西洋省份

  17%

  17%

  19%

  27%

  20%

  11%

  13%

  据Global News报导,在房价方面,索珀说:“我认为婴儿潮一代卖掉家庭型住宅会有一些凤凰彩票官网(fh03.cc)轻松感。” 主要的受益者可能是面临首次置业的千凤凰彩票网(fh643.com)禧一代的小字辈和少部分Z一代,希望换住小房子的婴儿潮一代也可能为已经安家立业的年龄较.的千禧一代腾出更多选择。

  索珀警告,考虑到预计住房需求保持不变,婴儿潮换住公寓或迁居小城镇也将无.解决.城市的住房负担能力差的问题。

  他说“这将带来一些缓解,但不足以让(住宅)价格回落。”?就购买小房子和公寓而言,年轻家庭和移民通常不是婴儿潮一代的竞争对手,这很可能推高房价。

  索珀说,多伦多等房市的公寓和独立屋价,在过去几年已经翻番,这意味着公寓单.的升值速度比单户住宅要快。他补充道,婴儿潮一代换房很可能推高公寓的价格。在联邦一连串的收紧房贷政策之后,这对很多买家来说,犹如雪上加霜。

  加国56%的婴儿潮一代表示,当地的房市难以负担,这一比例在安省为63%,在卑诗省是78%。所以他们中的不少人有可能迁居小城镇。

  索珀称,风景如画、娱乐设施齐备的小城镇都可能成为他们的首选目的地。例如安省的Collingwood、卑诗省的White Rock、萨斯喀彻温省的Saskatoon和魁北克省的Mt. Tremblant。

  婴儿潮一族还牵挂未离巢的子女。调查发现,23%的受访者仍然与至少一名成年子女生活在一起。其中,44%预计孩子到25岁才会有所行动,18%预计子女将在30岁之后离家,而9%预计子女35岁之后才会独住。

  该项在今年7月12日至7月17日,对1,000名于1946年和1964年年间出生的婴儿潮一族进行的调查还发现,为了助孩子一臂之力,47%的婴儿潮一代表示,已经准备好帮孩子首次置业,其中5%愿意为子女支付25%或更高的购房款。

  索珀指出,婴儿潮一代是“加拿.历史上最富裕的一代”,他们愿意慷慨解囊。他说:“这一代人非常看重房屋所有权,非常希望他们的孩子拥有同样的机会。”

  愿意为子女买房慷慨解囊的婴儿潮一族的比例

  ?全国平均水平

 凤凰彩票娱乐平台(5557713.com) 卑诗省

  亚伯塔省

  萨斯喀彻温省/曼尼托巴省

  安省

  魁北克省

  .西洋省份

  47%

  42%

  50%

  63%

  50%

  39%

  47%

  责任编辑:文芳